台北房屋二胎貸款是什麼？臺北房屋二胎意思？

台北二胎房貸是什麼？臺北房屋二胎意思等同二胎房貸(或稱二順位房貸)，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。

只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸。
只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。

房屋一、二胎與增貸差異

誰能申請台北房屋二胎房貸？條件超寬鬆，房子二胎管道推薦

申請銀行二順位房貸，往往會覺得門檻高、審核天數長，但是其實在合法二胎貸款單位中，有些條件不一定會審核哦！如果你也有以下情況，其實申請民間房屋二胎會好過許多：

• 有房子貸款遲繳記錄（不動產貸款無按時繳納）
• 個人負債比過高（信貸、車貸、房貸、卡債..等等總額超過月薪的22倍）
• 個人信用瑕疵（貸款繳息不正常、信用卡遲繳記錄..）
• 聯徵記錄不良（聯徵評分低、聯徵次數多）
• 無薪轉證明（工作領現、待業中）
• 無任何勞保、農保、漁保..等等（無法提供收入來源）
• 銀行房屋貸款才剛申辦
• 已被銀行拒絕往來的各種原因（支票退票記錄..等等）
• 不動產物件為持分共同擁有（所有持分人無法共同出面承貸)
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台北郎屋二胎房貸優點

• 過件率高：代書二胎房貸條件寬鬆，只要名下有房就能貸款
• 持分房屋也可貸：貸款人只需利用名下所持分部分就可向新光代書申辦持分房屋貸款
• 還款彈性無期限：二胎房貸全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年

台北房屋二胎房貸缺點

• 需慎選管道：二胎房貸不僅銀行有辦理，許多民間融資公司也推出這類服務，但要謹慎選擇管道，以及確認利息的計算方式，免得當了冤大頭白白繳納高額利息

房屋二胎貸款利率為何？房子融資三大重點

房屋二胎貸款利率和房屋二胎額度會根據您的房屋價值做評估，低利息無額度限制。

房屋二胎利息、額度、還款期限一次告訴你

臺北房屋二胎設定流程怎麼走？

想知道房屋二胎的設定流程怎麼走，要先懂申請二胎房貸的條件與限制，以下就讓新光代書告訴你：

申請二順位房貸的條件

到新光代書申請二胎房貸需符合以下條件：

• 借款人年滿20歲，或已婚滿18歲
• 房屋為借款人名下所有
• 準備房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章

申請二胎房貸的限制

這個段落說明向銀行申辦房屋二胎的限制，若你符合以下其中一項，就可以考慮到不看借款人條件的新光代書辦理二胎房貸：

• 無薪轉證明、財力證明
• 信用不良者，包含有呆帳、被列為警示帳戶、聯徵次數多或有信用卡/房貸/信貸遲繳記錄
• 負債比超過22倍
• 信用小白無紀錄者
• 常態使用信用卡預借現金者