台北房屋借款
- 房屋借款：以台北房屋為擔保向銀行借款，以年利計，但審核較嚴格。
- 房屋二胎：以房屋向民間機構申辦第二順位的貸款，以月息計的借款方案。
- 持分房屋貸款：以房屋持分為擔保，向民間機構申請的借款方式。
台北土地借款
- 土地二胎：土地二胎為請貸款機構承作台中土地的第二順位貸款。
- 農地貸款：以台中土地地目為農地者作為擔保，向農會申請貸款。
- 建地貸款：以建地向銀行申請的貸款，對於建地用途等規格有嚴格的要求。
- 民間土地借款：向民間機構申辦土地貸款，具有寬鬆審核資格、快速取得款項的特色。
台北房地借款管道有哪些？
可以使用到的台北房屋借款管道包含以下幾種:
銀行
較願意承作第一順位房貸、建地貸款等類型的借款案，以年息計算，相對利息低，但對於申請人的信用評等、不動產條件審核都非常仔細嚴格。
農會
主要掌管務農用途的農地貸款，要求土地持有者必須為農民身份，因此對於一般工商業群眾來說不太容易使用到。
民間機構
如代書，可達成相對高效核貸，快速撥款的借貸體驗，但需要民眾自己注意尋找合法專業的機構辦理。
台中房地借錢有哪些條件限制？
台北房屋借款條件-借款人
- 年滿20歲
- 名下有台中區域的房屋（持分亦可）
- 信用狀況（民間對於信用較不要求，銀行則會查看聯徵紀錄）
- 有穩定工作的薪轉證明（民間對於工作性質較不要求，但會影響金主提供資金的意願，銀行則對於申請人的工作要求較嚴格）
台北房屋借款條件-房屋
- 屋齡，銀行對於過高的屋齡可能會予以拒絕，民間機構則沒有屋齡的限制。
- 坪數大小（坪數低於18坪者，銀行可能較不願意接受，民間機構則無特別限制）
台北土地借款條件-借款人
- 年滿20歲
- 名下有台中區域的土地（持分亦可）
- 信用狀況（同房屋貸款限制，民間免聯徵、免保人，銀行則會查看聯徵紀錄）
- 有穩定工作的薪轉證明（民間對於工作較不要求，但會影響金主提供資金的意願，銀行則對於申請人的工作要求較嚴格）
台北土地借款條件-土地
- 地目（農地通常會向農會申請貸款、建地則是銀行較常接受的土地貸款項目，民間機構則對地目沒有限制）
| 台北二胎管道 | 台北房屋借款二胎 | 銀行二胎 |
|---|---|---|
| 台北二胎借款條件 | 條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理 | 條件嚴苛，若有信用瑕疵紀錄便不可辦理 |
| 台北二胎借款利率 | 最低月利息0.88%起 | 年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定 |
| 北”二胎借款額度 | 最高核貸房屋土地價值的110% | 通常為原貸款金額的1成到2成左右 |
| 台北胎撥款速度 | 當天撥款 | 15個工作天左右 |
| 台北二胎還款 | 台中民間二胎借款絕不綁約，可隨借隨還 | 需綁約(7-15年) |
台北房屋借款二胎房貸和購屋貸款有什麼不同？
台北房屋借款二胎房貸是因有資金的需求，利用名下已有貸款的房屋，當作抵押品向銀行或民間貸款機構借錢；購屋貸款則是指，要購買房子時，因為現金不足而向銀行申請、用來買房子的購屋貸款。
換句話說，購屋貸款是屬於第一順位的貸款，而台北民間二胎借款是已有房貸的情況下，向銀行或民間的融資機構辦理的第二順位抵押權房屋貸款，因此，台北房屋二胎借款又稱為「二順位房貸」。
| 台北二胎房貸 | 購屋貸款 | |
|---|---|---|
| 定義 | 利用名下已有貸款的房屋，當作擔保品，向銀行或民間貸款機構借錢。又稱為二順位房貸。 | 購買房屋時，因現金不足而申請一筆用來買房子的貸款。 |
| 清償順序 | 第二順位 | 第一順位 |
| 申貸機構 | 銀行、民間代書、民間當鋪、民間融資公司等 | 銀行 |
台北房屋借款二胎貸款利率高嗎？
台北房屋借款二胎借款利率比起其他貸款、信貸是相對較低的。因為二胎借款有房屋當作抵押品，所以對貸款機構而言風險較低，可以有較為優惠的利率。而聯合金融房屋二胎利率最低每月利息0.88%起，也比市面上許多管道更為優惠。
台北二胎房貸可貸至多少額度？
台北二胎房貸可貸的額度會受到眾多因素影響，舉凡原台中房屋貸款的剩餘殘值、房屋的狀況、市值、所在區域，以及台北房屋貸款人本身條件，都會影響著台中二胎房貸的額度
台北二胎貸款代書5大優勢
聯合金融房屋二胎貸款有以下優勢：
- 申辦條件寬鬆：台北房屋借款二胎貸款不需拉聯徵，信用微瑕疵也可辦理。特殊不動產標的物也能成功核貸，不論是台北持分二胎、台北持分房屋土地、持分建地借款、持分農地、原住民保留地、旱地、林地等各種特殊不動產都可以申請辦理貸款。
- 超低貸款利率：台北房屋借款二胎借款利率最低月息0.88%起，比其他管道更為優惠。
- 額度高：額度比銀行更高，最高核貸額度為房屋價值的110%。
- 快速撥款：最快當日撥款，馬上解決您的資金周轉需求。
- 不綁約：台北房屋借款民間可隨借隨還、絕不綁約。
