常見的台北房屋借款抵押貸款類型？

市面上常見的台北房屋借款抵押貸款，就如同上面所敘述的，一項是購買房屋時的需求，再來則是貸款的資金周轉需求。

購買房屋時，建議透過金融機構的管道辦理貸款，依照目前的利率來說不算高，但缺點是審核的時間較長，核貸的貸款額度會比預期的成數低。那麼在後續購置家具及房屋裝潢的部分來說，可以透過民間管道來辦理二胎房貸獲取後續的裝潢資金。

不管是融資機構或是民間管道，都是需要使用抵押的方式來進行申請的，若您是在急需的情況之下，選擇民間管道來申辦，無論是在評估或是撥款上，相較之下都是比較快速的！

申辦台北房屋借款抵押貸款需要注意什麼？

利率部分

民間管道的利率會比金融機構來的高，但不論是在審核或是撥款的部分都是比金融機構吃香的，且不會有綁約的問題，可以隨時償還，省下大筆的利息費用。

貸款成數

貸款成數的部分，金融機構的部分會透過您持有的房屋以及本身的信用條件來審核，若是本身信用有瑕疵的記錄，則會要求您提供保證人才能提高貸款的成數，但民間管道的部分只會針對您的房屋來進行評估。

撥款時間

向金融機構申辦過貸款的朋友們一定都知道，需等待1－2個禮拜的工作天，但假設您目前很緊急需要資金的話，透過民間貸款來申辦，最快可以在當天就拿到資金。

台北房屋借款的流程？

1. 備妥相關文件：身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
2. 房貸審核：填寫申請書並將相關文件送審，銀行會針對房屋殘值進行估價。
3. 簽約對保：審核完畢會告知申請人房屋二胎利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
4. 抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行。
5. 資金撥款：完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。

台北房屋借款有哪幾種？

台北房屋借款顧名思義就是利用坐落於台北的房子作為抵押品，向銀行或者是向民間房屋借款機構進行貸款。台北房屋借款又可以再延伸為台北房屋二胎借款。申辦台北房屋二胎借款需提供有效的申請合法文件，舉凡身份證、收入證明、房屋買賣合約，經審核認定通過之後，就可以提供設定房屋貸款。

台北房屋二胎借款條件有哪些？

台北房屋二胎借款又可稱之為台北房貸二胎，那房貸二胎是什麼？換句話說就是房子本身在購買的時候就是貸款而來的，但是又想要透過房子做抵押進行第二順位貸款。由於房屋二胎的風險係數較高，所以在銀行端風險高，承作的銀行也較少。

二胎房屋借款有貸款期限，一般分為三到七年，二胎房貸不像第一次房貸有寬限期間，二胎借款是沒有寬限的，通常大部分的銀行會把房屋二胎當成信用貸款撥款，放款給借款人。

房屋二胎流程怎麼走？

房屋二胎流程與條件是需要透過地政事務所來辦理，需備妥物件所有權人身份證件正本影本各一份、貸款人的收入證明、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章、房屋所有權狀正本。

然而，無論是官股銀行或者民營銀行，對於房屋二胎的審核皆非常嚴格，尤其看重借款人的信用評分狀況，若是在民間金融單位借款，條件相對就可以較寬鬆。

台北房屋二胎借款比一比

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台北房屋二胎借款建議您可以多多比較，無論最後的選擇為何，最重要的一點就是務必選擇合法房屋借貸台北機構。進行借貸前也需要衡量自我能力，不要因為一時的著急，而選擇了日後自己無法負荷的利息，影響日後的生活品質。

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