新北房屋二胎借款條件
通常只要你是年滿18歲的完全行為能力人，且名下擁有新北市房產，就具備基本的申請資格。但若是想向銀行申辦新北房屋二胎，需要先有被拒貸的心理準備！因為房屋二胎的風險較高，許多銀行並沒有意願承作，就算有二胎的業務項目，很有可能以「信用評分不足」、「房產未增值」等理由將你打回票。
銀行新北房屋二胎的過件率極低，建議想以新北二胎融資的民眾轉向民間貸款公司尋求幫忙，民間貸款公司的二胎方案利率雖然稍高，但申辦門檻較人性化，就算你有信用瑕疵、債務協商的狀況也不用擔心，且民間二胎同樣有專業的鑑價團隊能提供二胎房貸試算，對於行情不了解的民眾完全不需要擔心！
申辦新北房屋二胎前的注意事項
向原貸款機構詢問能否增貸
雖然新北房屋二胎貸款是取得周轉資金的好管道，但建議如果信用良好、與銀行往來正常的話，可以在申請二胎貸款前先詢問原貸款銀行願不願意增貸，通常只要繳款沒有滯納，銀行都會願意增貸，而且向原銀行增貸所產生的額外花費是最少、最划算的，還有機會擁有其他優惠。
新北房屋二胎評估資金需求並重新擬定還款計畫
如果是想要增加手頭資金或是延長寬限期，無論您申請的是房屋二胎、房屋增貸或是房屋代償，在申請前一定要評估自身還款能力，並制定還款計畫，以免增加了資金卻又面臨新的財務困境。
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規避房屋二胎詐騙
合法的貸款機構都應該有公開透明的收費標準，而非漫天亂喊價，若有貸款公司在核貸前就收取不合理的費用、不願意面對面對保，甚至要求抵押證件等就應該保持警覺。
新北房屋二胎應備文件
房屋、土地所有權狀正本。
全戶戶籍謄本
雙證件正本＋影本，正本僅供核對身分用。
物件所有權人印鑑證明，有效期須３個月內。
本人印鑑章。
最近1年內房貸繳款餘額清單。
存摺封面影本（僅供撥款用）。
申請新北房屋二胎房貸的條件
- 年齡在20-65歲者
- 名下有房產
- 原房貸正常繳款一年以上
- 房屋仍有增貸空間
銀行房屋二胎貸款詳細
| 貸款特色 | 1.辦理額度高於信用貸款 2.辦理時間少於房貸轉貸 |
| 貸款條件 | 年滿20至65歲之國民不論任何行業 。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額）。 |
| 貸款額度 | 最高300萬 |
| 貸款利率 | 3~6%左右 |
| 還款方式 | 本息攤還 |
| 貸款年限 | 1~15年(一般是7年左右) |
| 貸款檢附文件 | 身分證 健保卡或駕照擇一 土地及建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留二胎房貸核貸與否之權利 |
民間新北房屋二胎貸款詳細
| 項目 | 民間二胎房貸 |
| 特色 | 持分房屋可借貸 負債比過高 銀行退件 個人信用瑕疵或延遲繳款 退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人。 免費估貸、快速放款， 沒有區域限制，全省皆可辦理 |
| 貸款條件 | 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7~9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額）。 |
| 貸款利率 | 1%~3%左右(月息) |
| 還款年限 | 不限(隨借隨還沒綁約) |
| 辦理時間 | 1~3天 |
| 貸款額度 | 最高7-9成左右 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 申貸難易度 | 只看房屋價值不看信用狀況 |
| 貸款檢附文件 | 身分證 房屋及土地所有權狀正本 印鑑證明 戶籍謄本 自然人憑證IC卡 目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用) 印鑑章 |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※民間金主在估價後報給客戶 |
民間新北房屋二胎貸款雖說利率較高，然而相比之下，多了以下優勢：
- 不需要提供工作證明或薪資轉帳。
- 信用有狀況的人也可以申辦。
- 辦理速度快，1~3天內就能拿到資金。
- 房屋評估額度較高。
- 不限物件狀況，持分房屋也可申辦。
新北房屋二胎流程
申請：請撥打免費專線，亦可線上填表諮詢，我們將免費提供初步新北市二胎房貸試算，協助您準備申請文件！
估價：依據新北市房屋的實價登錄、房屋評定現值、周遭環境等進行估價。
實價登錄：可於內政部不動產交易實價查詢服務網搜尋。
房屋評定現值：於財政部稅務入口網申請房屋稅籍證明即可知道房屋評定現值。
審核：估價完後，再根據貸款人的需求條件，規劃新北房屋二胎方案，回報給貸款人。
對保：專員與您見面確認額度、利率、期數，還款方式並進行簽約。
設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，久通的專業代書會協助至地政機關辦理此手續，便利又安心。
撥款：抵押權設定完成後，立刻撥款，只要備齊相關文件，最快1天就到手資金。
