台北房屋借款:銀行二胎借款
向銀行辦理台北房屋二胎借款、土地二胎借款，必須要符合銀行的嚴苛審核規定，借款人的償債能力也會進行評分，因此選擇銀行辦理二胎借款是需要提供證明，比如薪資證明等…如果有信用不良的朋友，例如跳票、支票拒絕往來等，這都是銀行會列為拒絕往來客戶，不符合銀行的首要辦理條件。萬一銀行審核最終未核准，這個時候就只能選擇民間二胎借款的管道。
台北房屋借款:民間二胎借款
民間台北房屋二胎借款條件相對較為寬鬆，辦理流程以及所需準備的資料其實跟銀行二胎借款大同小異，但是在速度上卻有著明顯的優勢，銀行二胎借款可能需要半個月到一個月的工作時間，但是民間二胎借款只需要一天的時間，甚至有些金融機構在3到4小時之內就能夠放款。
辦理民間台北房屋二胎貸款所需的資料如下：
- 借款人雙證件
- 房屋/土地權狀
- 印鑑證明
- 印鑑章
- 貸款餘額證明
備妥上述的資料之後，即可進行以下的辦理流程：
- 線上或來電諮詢二胎借款細節
- 備妥相關資料
- 審核與報價
- 價格滿意後進行設定以及撥款
我符合台北房屋二胎借款的條件嗎？
民間台北房屋二胎的條件在於房子或土地還有殘值時才能夠進行。除此之外，借款人需年滿20歲以上、無重大信用瑕疵即可辦理，若可提出工作收入證明者佳。
關於殘值
說到殘值，可能很多人不知道是什麽意思。殘值的意思就是，比如說房貸是100萬 ，5年繳納了本金50萬，那麽這50萬元的本金殘值就可以進行二胎借款！民間二胎借款主要放款的依據就是不動産的價值。
如果房屋貸款開始時，沒有繳超過五年以上的本金，沒有相當高的殘值，很少能夠申辦到民間二胎借款，如果繳了兩年三年的本金也是可以辦理二胎借款，只是借款金額相對較少。有時候金額比較大的二胎，假設台北信義區房子價值一億，想要借款一千萬，利息、額度以及借款人的條件，都會被慎重的評估，否則金主是不太願意冒險。
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民間台北房屋二胎借款利息與額度如何計算？
辦理民間台北房屋二胎借款，民間台北房屋二胎利率會依照每個客戶的職業跟房屋土地價值來綜合判斷，台北光華民間二胎借款利息最低2%。至於額度，上述內容有提及到會受到房屋土地的殘值而定，另外會再加上評估借款人的本身條件來做綜合評估。
民間台北房屋二胎借款可以隨借隨還嗎？
隨借隨還只是一個還款的方式，選擇的借款方式不同，那麽還款的方式也是不一樣的。如果選擇向民間借款，民間二胎借款是可以隨借隨還的，不需要綁約，但是在銀行借款則是需要綁約，而且有提前還款的話會有違約金產生；民間台北房屋二胎則不會有違約金。
其實民間二胎借款的優勢較多，例如：
- 剛辦理完房屋貸款
- 民間二胎審核較快
- 民間二胎額度較高
台北房屋二胎借款條件有哪些？
台北房屋二胎借款又可稱之為台北房貸二胎，那房貸二胎是什麼？換句話說就是房子本身在購買的時候就是貸款而來的，但是又想要透過房子做抵押進行第二順位貸款。由於房屋二胎的風險係數較高，所以在銀行端風險高，承作的銀行也較少。
二胎房屋借款有貸款期限，一般分為三到七年，二胎房貸不像第一次房貸有寬限期間，二胎借款是沒有寬限的，通常大部分的銀行會把房屋二胎當成信用貸款撥款，放款給借款人。
房屋二胎流程怎麼走？
房屋二胎流程與條件是需要透過地政事務所來辦理，需備妥物件所有權人身份證件正本影本各一份、貸款人的收入證明、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章、房屋所有權狀正本。
然而，無論是官股銀行或者民營銀行，對於房屋二胎的審核皆非常嚴格，尤其看重借款人的信用評分狀況，若是在民間金融單位借款，條件相對就可以較寬鬆。
台北房屋二胎借款比一比
| 台北房屋二胎借款管道 | 民間台北房屋二胎 | 銀行台北房屋二胎 |
|---|---|---|
| 台北房屋二胎借款條件 | 條件寬鬆，不受信用瑕疵與負債比影響 | 條件嚴苛，信用瑕疵或負債比過高者無法辦理 |
| 台北房屋二胎借款利率 | 採單利計算，普遍不超過3% | 採複利計算，利率視各家銀行而定 |
| 台北房屋二胎借款額度 | 借款額度較高，較有討論的空間 | 借款額度較低，較無討論的空間 |
| 台北房屋二胎借款撥款 | 撥款速度快，普遍3天內完成 | 撥款速度慢，普遍需1周的工作天 |
台北房屋二胎借款建議您可以多多比較，無論最後的選擇為何，最重要的一點就是務必選擇合法房屋借貸台北機構。進行借貸前也需要衡量自我能力，不要因為一時的著急，而選擇了日後自己無法負荷的利息，影響日後的生活品質。
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