板橋房屋二胎借款案例，條件、流程、利率這樣走，成功借款周轉金50萬！

板橋是繼台北市後，台北第二大的區域，因此也吸引很多年輕人在此創業買房，張小姐在板橋車站附近開一家精品服飾店，由於對衣物精品的挑選很有眼光，吸引了不少顧客，也累積出一批忠實客戶。

原本業績還不錯，逐年成長，但是2年前爆發新冠疫情，張小姐的店面生意開始下滑，連續幾個月的虧損下來，原本賺的錢幾乎賠光，許多親友勸她收掉店面改行，但是她對於自己的心血事業還是放不下。
後來在朋友的討論建議下，決定要拓展網路生意、加強網路行銷這一塊，或許可以突破難關，但是手頭幾乎沒有存款了，於是她想到或許可以利用自己的房子來申辦板橋房屋二胎借款。

板橋房屋二胎借款是什麼？

板橋房屋二胎借款意思是，原本的房子已經有貸款(或是還在還款期)，再將此房子拿去另一間銀行或是民間機構，進行殘值得評估，再次抵押借款，由於原本的房子已經借款，也就是已經有了第一順外債權人，因此後者屬於第二順位債權，又稱為第二順位債權人，也就是房屋二胎。

申辦板橋房屋借錢需要注意什麼？

由於原本的房子還在繳貸款，張小姐決定申辦板橋二胎房貸，看到網路上貸款詐騙案例很多，畢竟要用自己的房子借錢，萬一沒借到錢還賠了房子就得不償失了，因此她很小心謹慎，決定先上網做好功課，申辦板橋二胎房貸的注意事項有以下幾項。

找正當合法的貸款管道：

坊間辦理板橋房屋二胎的貸款機構非常多，但品質良莠不齊，因此一定要找政府立案、有營利事業登記證的合法板橋房屋二胎機構才有保障，避免衍生糾紛與爭議。

利息是否合理合法：

不管是何種貸款管道、或是貸款方案，利息優惠為2.5%，若是超過月利率2.5%，務必留心，已經不屬於政府規定的合法範圍。

不可巧立名目收高額費用：

坊間許多不肖業者會用各種名目來收取額外費用，例如手續費、介紹費、代辦費等，當鋪申辦板橋二胎貸款只能收取利息，務必小心謹慎。

不需過戶：

網路新聞報導有許多受騙案例，不法業者假藉貸款條件的名義，要求借款人辦理房屋過戶，等到當事人發現時已來不及了，因為文件簽屬及蓋章，要用法律途徑討回房屋恐怕也困難。
提醒民眾，辦理板橋房屋借款是不需要過戶的，申辦時務必要看清楚所有簽署的文件，以免受騙上當。

申辦板橋二胎房貸流程怎麼走？

張小姐決定要投資網路行銷，在朋友推薦下找政府立案的聯合金融申辦。

板橋房屋借錢申辦條件：

1. 年滿20歲
2. 名下有房子

板橋聯合金融還款彈性，適合短期週轉不想被綁約的人，除了放款快速，審核條件也很寬鬆，對於信用紀錄空白或瑕疵、貸款人年齡太大或太小、曾有房貸遲繳記錄、負債比高的人，也都可以輕鬆申辦。

板橋房屋二胎申辦流程如下：

1. 電話或Line線上諮詢：
   張小姐打電話向專員諮詢房屋二胎，專員告知需要準備的文件資料，雙方約好時間到店裡辦理。
2. 備妥文件親自辦理：
   張小姐依照約定的時間，備妥身分證及第二證件、房屋所有權狀、建物謄本、印鑑證明、房屋貸款的繳款單據等，來到板橋聯合金融辦理板橋房屋借錢。
3. 審查文件：
   專員審核張小姐的文件資料、並核對身分確認沒有問題。
4. 告知借款利息、說明還款方式：
   專員告訴張小姐，利息為每月2.5%，還款方式可以每月只繳利息或本利攤還、隨借隨還不綁約，提前還款不需違約金。
5. 評估額度：
   專員針對張小姐的條件，以及對於房屋的屋齡、屋況、地段等做鑑價，最後做綜合性評估，核貸額度50萬元。
6. 對保簽約：
   張小姐對於額度很滿意，利息也覺得很ok，就當場與專員對保簽約。
7. 放款：
   專員將週轉金50萬，當場匯款到張小姐的銀行戶頭，完成板橋房屋借錢流程。

張小姐很開心這麼快就可以拿到50萬元的週轉金，現在她可以不用放棄她的夢想事業，拿這筆資金盡快加強網路行銷，她跟專員連聲道謝，說她很有信心一定可以很快轉虧為盈。

辦理板橋二胎貸款，推薦政府立案、合法經營的板橋聯合金融(地址：板橋重慶路221號)，板橋聯合金融也有專業票貼服務，歡迎來電諮詢(02)2963-3335或是Line線上諮詢，將有線上專員為您服務。